Le taux fixe 5 ans atteint 6 % pour la première fois en 3 ans
Le taux d'intérêt moyen pour un prêt immobilier à taux fixe de cinq ans atteint 6 % pour la première fois en trois ans. Cette hausse résulte de l'augmentation des coûts de refinancement bancaire.
Pourquoi c'est important. Cette évolution modifie le coût des nouveaux crédits immobiliers ainsi que les conditions de renouvellement pour les propriétaires en fin de contrat à taux fixe.
Selon BBC Business, le coût des prêts immobiliers augmente depuis plusieurs semaines en raison des tensions internationales sur les prix et les taux d'emprunt publics. Le service financier Moneyfacts indique que 1 500 offres de crédit immobilier inférieures à 5 % ont disparu du marché depuis le début du mois de septembre. Ce même service qualifie la situation de brutale pour les emprunteurs, avec un taux moyen sur les contrats de deux ans se situant désormais à 5,98 %.
La hausse des taux touche l'ensemble du secteur bancaire. D'après Moneyfacts, Barclays a relevé ses taux fixes à quatre reprises au cours du mois de septembre. Parallèlement, HSBC, Lloyds Bank, Nationwide, NatWest, Santander et TSB ont chacune procédé à trois séries d'augmentations. Rachel Springall, experte financière chez Moneyfacts, indique que ce retour aux sommets de trois ans constitue une nouvelle difficile pour les emprunteurs qui espéraient une stabilisation des taux.
La majorité des propriétaires utilise des prêts à taux fixe dont le montant ne change pas jusqu'à l'échéance du contrat. Le niveau actuel des taux à cinq ans représente le plus haut niveau observé depuis septembre 2023, tandis que le taux moyen sur les prêts à deux ans atteint son point le plus élevé depuis décembre 2023. Selon Moneyfacts, l'incertitude économique mondiale provoquée par le début de la guerre en Iran pousse les coûts des crédits à la hausse.
À surveiller. Le taux moyen sur les prêts à deux ans se situe à 5,98 % au 5 octobre 2026.
Ce que ça change pour vous. Pour un épargnant français, la hausse des taux obligataires peut influencer la valorisation des fonds en euros des contrats d'assurance-vie ainsi que la rentabilité des obligations détenues dans des OPCVM.
Ce qu'il faut retenir
- 1 500 offres de prêt inférieures à 5 % ont disparu depuis début septembre.
Texte rédigé par l'intelligence artificielle d'AEGIS AMI à partir des sources citées. Ne constitue pas un conseil en investissement.
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