Les prix de l'immobilier au Portugal atteignent un record historique en septembre

Pourquoi c'est important. Cette hausse nationale modifie la valorisation des actifs immobiliers au Portugal, influençant le coût d'acquisition pour les investisseurs ciblant le marché résidentiel lusitanien.

Selon l'indice Idealista, le marché immobilier portugais enregistre une hausse de 7,9 % en septembre par rapport à l'année précédente, avec une progression mensuelle de 0,6 % depuis août. Le prix médian se situe à 3 228 euros par mètre carré. Les hausses les plus marquées au niveau des capitales de district et régions autonomes concernent Vila Real avec 17,8 %, Leiria avec 17,6 %, Beja avec 14,4 %, Faro avec 14,3 % et Guarda avec 14,0 %. Lisbonne demeure la ville la plus onéreuse du pays avec un prix médian de 6 256 euros par mètre carré.

Au niveau européen, le Portugal se distingue par une forte inflation des prix. D'après Eurostat, le pays a enregistré la deuxième hausse la plus importante de l'Union européenne au deuxième trimestre 2026, avec une progression de 14,2 % comparée à la moyenne annuelle de 2025. Cette tendance contraste avec les baisses observées en Finlande et en France, où les prix ont reculé respectivement de 1,5 % et 1,4 %. Durant ce même trimestre, les prix de l'immobilier dans l'ensemble de l'Union européenne ont progressé de 4,7 % sur un an.

À surveiller. Le prochain indicateur sera publié après la clôture du trimestre en cours, suite aux données du deuxième trimestre 2026 fournies par Eurostat.

Ce que ça change pour vous. La hausse des prix immobiliers au Portugal peut influencer la valorisation des fonds immobiliers ou des titres de foncières cotées exposés au marché résidentiel portugais, souvent accessibles via des fonds diversifiés en assurance-vie.